スタッフブログ

こんにちは。不動産スタッフの森田です。   最近、「親が住まなくなった実家が空き家のままで…どうしたらいいかわからない」 というご相談をよくいただきます。 かつて家族みんなで過ごした大切なおうち。 だけど今は誰も住んでいなくて、固定資産税や保険料だけが毎年かかってしまう―。   「なんだか、もったいないな…」 「けれどどうしたらいいかわからないし、後回しにしちゃってる」   そんなお悩み、ありませんか？   今回、そんなご相談者さまをイメージして、分かりやすいチラシをつくりました。     このチラシでは、   ・固定資産税のことが気になり始めた ・プロに相談したら新しい方法が見つかった ・リフォームして貸す？思いきって売る？いろいろな選択肢 ・家賃収入でちょっと安心、相談してよかった！   …そんなストーリーをやさしいタッチでご紹介しています！ 実家の活用方法には、   ・売却する ・リフォームして賃貸に出す ・そのまま維持   など、いろいろな選択肢があります。 それぞれメリット・デメリットやご家庭ごとの事情も違いますので、   「どうしよう…」と悩んだときは、 まず専門スタッフにご相談いただくのがおすすめです。     固定資産税の納税通知書が届いた今こそ、 実家のこれからを考えてみるチャンス！   「相談したら、思っていたよりも選択肢があった」 「もっと早く相談すればよかった」というお声もいただいています。 大切なご実家のこと、まずはお気軽にご相談くださいね。     ▼電話でのお問い合わせはこちら TEL:0120-096-312 定休日:第1土曜・日曜/第3火曜/毎週水曜   ▼メールでのお問い合わせはこちら https://fudosan.shinsan.com/contact

こんにちは！ 新産不動産の森田です。   今回は新着動画のご案内です。 テーマは『誰にも相談したことがない』についてです。   ご家族に、 自分がどのくらいの不動産や財産を持っているかを 伝えていない場合、どのような問題が起こるのでしょうか？   今回の動画では、 その問題が発生した際の具体的なリスクと、 効果的な対策について解説しています！ 現在お困りの方は、ぜひ最後までご覧ください。   また、将来を見据えた学びとしても、 多くの方に役立てていただければ嬉しいです。     新産不動産では相続に関するご相談を 受け付けております。 お困りの事がありましたら、お気軽にお申し付けください。   ▼『誰にも相談したことがない』についての解説動画はこちら https://youtu.be/ogHueSH9lZg   ▼相続に関する動画ギャラリーはこちらから https://fudosan.shinsan.com/movie

みなさま、こんにちは！ 今回はイベントのお知らせです(*^-^*)   新しい季節の始まりは、ご家族のこれからや暮らしの未来について考える、 ちょうどいいタイミングかもしれません。 「実家のことが少し気になってきた」 「親も高齢になってきたし、相続のこともそろそろ…」 そんな思いをお持ちの方へ、やさしく学べるセミナーをご用意しました。   新産不動産ではこのたび、相続に関する基本から不動産の活かし方まで、 幅広く学べる「相続セミナー（全3回シリーズ）」を開催いたします。   相続に関する不安や疑問を「安心」へと変える時間に。 経験豊富な講師が、アットホームな雰囲気の中で、丁寧にお話しします(*^-^*)    たとえば、こんな方におすすめです ・ご自身の財産や不動産を、どのように次世代へ渡すか考え始めたい方 ・将来的に相続を受ける立場として、今から備えておきたい方 ・実家や空き家の将来について、家族で話し合うきっかけを持ちたい方     セミナー開催概要   ■ 会場：新産住拓株式会社 本社（熊本市南区近見八丁目9番85号） ■ 時間：各回 10:00～12:00 ■ 参加費：無料（定員あり／事前申込制）   🧑‍🏫 講師紹介： 稲吉 秀夫（新産不動産） 上級相続診断士／相続実務経験多数   「専門知識をわかりやすく」「お客様に寄り添って」—— 稲吉はいつも、参加された方お一人おひとりの立場に立ってお話しすることを 大切にしています。 アットホームで質問もしやすい雰囲気づくりが得意な講師ですので、 初めての方にも安心してご参加いただけます😊   🪵 会場は、2024年4月にリニューアルしたばかり。 木の香りとあたたかみが広がる空間で、落ち着いて学べるセミナーです。   📅 開催スケジュール（全3回／1回のみの参加もOK！）   ① 5月18日（日） テーマ：「相続の基礎知識 〜知っておきたい相続の仕組みとルール〜」 ▶ 「相続ってなに？」という方も安心。やさしく学べる入門編です。   ② 6月22日（日） テーマ：「実家の相続どうする？～税金・売却の基本～」 ▶ 節税や共有名義、不動産の活用方法など、実践的な知識を丁寧に解説。   ③ 7月27日（日） テーマ：「相続した不動産、どう活かす？～将来の選択肢と判断ポイント～」 ▶ 残す？貸す？売る？ 相続後の選択肢と判断のヒントをお伝えします。       📝 お申し込み方法 ▶ 専用フォーム（全回共通） https://forms.office.com/r/Zur14k5BTX?origin=lprLink ※参加希望日をフォーム内で選択できます ※お申し込み後に受付完了メールをお送りします   📞 お電話でのお申し込み・お問い合わせ   ─────────────── 新産不動産 セミナー受付窓口 TEL：096-312-5070 受付時間：10:00～17:00 定休日：毎週水曜／第1土日／第2・第3火曜日 ───────────────   🌸 春は「はじめてみる」のにちょうどいい季節。 相続の話は「いつか」ではなく「今から」考えることで、 ご家族の安心と未来につながります。 皆さまのご参加を、スタッフ一同 心よりお待ちしております✨

こんにちは！ 新産不動産の森田です。   今回は新着動画のご案内です。 テーマは『遊休地がある』についてです。   「山林」や「田んぼ」、「畑」など、 活用に困っている土地をお持ちではありませんか？   今回の動画では、 そうした利用に困った土地を手放すための 売却方法 や 国の制度 について、 分かりやすく解説しています。 現在お困りの方は、ぜひ最後までご覧ください。   また、将来を見据えた学びとしても、 多くの方に役立てていただければ嬉しいです。   新産不動産では相続に関するご相談を 受け付けております。 お困りの事がありましたら、お気軽にお申し付けください。   ▼『遊休地がある』についての解説動画はこちら https://youtu.be/dQTrB1dM7TQ   ▼相続に関する動画ギャラリーはこちらから https://fudosan.shinsan.com/movie

みなさま、こんにちは！ 今回は新しいお知らせです(*^-^*)   「活用できていない土地がある」 「相続した土地を有効に使いたい」 そんなお悩みはありませんか？   この度、新産不動産から 「新商品 戸建て賃貸モデルプラン」が誕生しました！ 3タイプ×3プランの計9種類のプランをご用意しています！   新産住拓では、これまで熊本県内で6000棟以上の住まいのご建築を手掛けてきました。 そのノウハウを活かし、高品質で安価なプランを実現しました！   ▼詳しくはこちら https://fudosan.shinsan.com/model_plan   それぞれの特徴を簡潔にご紹介いたします。 ①ガレージ付賃貸モデルプラン（3プラン） ⚫︎構造：木造平屋 or 2階建 ⚫︎間取り：1R～＋ガレージ ⚫︎延床面積：12坪～ ⚫︎間口：約5ｍ ⚫︎屋根：ガルバリウム鋼板 ⚫︎外壁：サイディング貼  ②中庭付賃貸モデルプラン（3プラン） ⚫︎構造：木造2階建 ⚫︎間取り：3LDK + 中庭 ⚫︎延床面積：22～23坪 ⚫︎間口：約4.5ｍ ⚫︎屋根：ガルバリウム鋼板 ⚫︎外壁：サイディング貼 ③ひみつ基地付賃貸モデルプラン（3プラン） ⚫︎構造：木造2階建 ⚫︎間取り：2LDKW～(スキップフロア含） ⚫︎延床面積：21坪～ ⚫︎間口：約6.3ｍ ⚫︎屋根：ガルバリウム鋼板 ⚫︎外壁：サイディング貼   そして、、、 今年の夏、この戸建て賃貸モデルが熊本市東区月出にオープンいたします！ 詳細日時などは、後日改めてお知らせいたしますので 楽しみにお待ちください♪   新築賃貸住宅の建築で、土地の可能性を広げてみませんか？ 立地や形状に合わせた最適なプランをご提案し、 収益性もしっかりシミュレーションいたします。 資産運用や土地活用をお考えの方も、まずはお気軽にご相談ください！   ご質問・ご相談等もお待ちしております！     ▼電話でのお問い合わせはこちら TEL:0120-096-312 定休日:第1土曜・日曜/第3火曜/毎週水曜   ▼メールでのお問い合わせはこちら https://fudosan.shinsan.com/contact

みなさま、こんにちは！ 今回は1月26日（日）に桜十字ホールやつしろで開催された 相続セミナーの様子をご紹介します。   初めての八代開催でしたが、参加者の皆さまのおかげで、 和やかな雰囲気の中、セミナーを開催することができました。     今回のセミナーは、 「空き家がチャンスに変わる！解決策」というテーマで行いました！   参加された方からは、 「空き家は自分に関係ないと思っていたが、考えが変わった」 「将来に備えて、準備の必要性を感じた」 「問題を自分ごととして捉えられるようになった」   といった声が寄せられ、新たな気づきを得られる機会となったようです。   「専門的な話が多いのでは？」と不安に感じていた方も、 「分かりやすく説明してもらえて安心した」とのご感想をいただいています。   新産不動産の相続セミナーとは？ 本セミナーでは、空き家問題に限らず、相続の基本をわかりやすく解説し、 将来に備えるための大切なポイントをお伝えします。 相続について知りたい方はもちろん、「まだ先のこと」と思っている方にも 役立つ情報が満載です！   ご質問・ご相談等もお気軽にお問い合わせください<(_ _)>     ▼電話でのお問い合わせはこちら TEL:0120-096-312 定休日:第1土曜・日曜/第3火曜/毎週水曜   ▼メールでのお問い合わせはこちら https://fudosan.shinsan.com/contact

こんにちは！ 新産不動産の森田です。   今回は新着動画のご案内です。 テーマは『親の面倒をみている・みていない』についてです。 将来、この介護に関する問題に直面する方も いらっしゃるのではないでしょうか？   このテーマは、実際にご相談を頂くことも多いです。   現在お困りの方は、ぜひ最後までご覧ください。 また、将来を見据えた学びとしても、 多くの方に役立てていただければ嬉しいです。   新産不動産では相続に関するご相談を 受け付けております。 お困りの事がありましたら、お気軽にお申し付けください。   ▼『親の面倒をみている・みていない』についての解説動画はこちら https://youtu.be/v0PBXE9EBKQ   ▼相続に関する動画ギャラリーはこちらから https://fudosan.shinsan.com/movie

こんにちは！ 新産不動産の坂ノ上です。 今回は新着動画のご案内です。 テーマは 相続税がかかるか分からない についてです。 実際に相続が発生した時に備えて 【今のうちから出来ること】 また、自分たちに万が一の事があった時に 残された人たちは 【相続税を支払う必要があるのか？】 などの相続税に関することをご説明しています。 新産不動産では相続に関するご相談を 受け付けております。 お困りの事がありましたら、お気軽にお申し付けください。 ▼『相続税がかかるか分からない』についての解説動画はこちら https://youtu.be/b04Q0Hc959s ▼相続に関する動画ギャラリーはこちらから https://fudosan.shinsan.com/movie

みなさまこんにちは！ 第3回目のブログでは”家の売却に関するよくあるご相談”についてご紹介しました！ まだご覧になられてない方は是非(*^-^*) ▼前回のブログはこちらから 「物忘れが多くなった母でも家の売却はできるの?」 https://fudosan.shinsan.com/everyday_life/1512   今回も「売却に関するよくあるご相談」についてですが、 また違うテーマでお届けします！   ご相談内容：「家財道具を残したままで家の売却はできますか？」 A.できます！ただ、家財道具の処分が早期売却のカギになります。 詳しくご説明すると、、、 不動産会社に売却を依頼する場合、家財道具がそのままでも売却は可能です。 解体が必要な場合でも、先に売り出しをかけ、買主が決まってから中の荷物を処分し、 解体することもできます。ただ、一般的には処分や片づけをしてきれいにしていた方が 買主様に対しても印象が良くなり、早期に売却できる可能性が高くなります。   まとめ 家財道具を処分する方法を含めると、 売却する方法は３つございます。 1.家財道具を処分→建物ごと売却 2.家財道具を残す→建物ごと解体して売却 3.家財道具を残す→そのまま売却※購入者が処分や解体を行う   いかがでしたでしょうか？ ご実家や空き家など使われていない不動産売却に関しては ぜひ新産不動産にご相談ください！     また、新産不動産では、定期的に相続セミナーを開催しております。 相続に関する様々なテーマを取り上げ、 「相続診断士」の資格を有した社員が講師として詳しく内容を解説させて頂きます。   ご質問・ご相談等もお気軽にお問い合わせください<(_ _)>     ▼電話でのお問い合わせはこちら TEL:0120-096-312   定休日:第1土曜・日曜/第3火曜/毎週水曜   ▼メールでのお問い合わせはこちら https://fudosan.shinsan.com/contact

みなさまこんにちは！ 第2回目のブログでは”つなぐノート”についてご紹介しました！ まだご覧になられてない方は是非(*^-^*) ▼前回のブログはこちらから https://fudosan.shinsan.com/everyday_life/1440   今回は「売却に関するよくあるご相談」についてです。 実例として、年々相談が増えている内容になります！   ご相談内容：「物忘れが多くなった母でも家の売却ができますか？」 A.認知症と診断されると売却がスムーズにいかないこともあるので、　早めの対策が重要です。 詳しくご説明すると、、、 Q.1　認知症になると不動産の売却ができないのでしょうか？ →A.　状態によっては「本人単独で売却」できません。   不動産の売却には、名義人の「売ります」という意思がはっきりしている必要があります。 この意思能力を欠くと、仮に売買契約を締結しても無効となってしまいます。 一方で、認知症と言ってもその症状・状態は人さまざまです。 司法書士と本人を事前に引き合わせて、 意思能力の有無を判断してから進める必要があります。   Q.2　意思能力がない場合、それでも売却するにはどうすれば良いでしょうか？　 →A.　少なくとも「成年後見人」を立てる必要があります。   まず家庭裁判所に申し立てをして、成年後見人という法定代理人を立てる必要があります。 成年後見人は、本人の財産を管理することが職務ですが、理由があれば処分することも可能です。 ただ、不動産の売却にはより厳しい「正当な理由」が必要で、裁判所に個別判断を仰がなければなりません。 時間と労力がかかり、当然認められないケースもあります。     認知症と不動産取引に関する問題について、今後の相続対策としてどう備えるべきかが重要です。   新産不動産では、定期的に相続セミナーを開催しております。 相続に関する様々なテーマを取り上げ、 「相続診断士」の資格を有した社員が講師として詳しく内容を解説させて頂きます。   ご質問・ご相談等もお気軽にお問い合わせください<(_ _)>     ▼電話でのお問い合わせはこちら TEL:0120-096-312   定休日:第1土曜・日曜/第3火曜/毎週水曜   ▼メールでのお問い合わせはこちら https://fudosan.shinsan.com/contact